Wij werken niet met een minimaal budget of een minimale omvang voor onze projecten. Voor ons is het belangrijk dat we de kans krijgen om een verrassende architecturale meerwaarde te creëren.

Niet zozeer de schaal dus, maar wel de kwaliteit van een project drijft ons, en voor dit soort van projecten engageren wij ons volledig.

Dit is erg afhankelijk van project tot project. Van begin ontwerp tot oplevering & verhuis, kan je voor een ééngezinswoning best rekening houden met een doorlooptijd van +/- 24 maanden. De procedure tot het verkrijgen van een omgevingsvergunning en methode van uitvoering (gesplitste aannemingen versus algemene aanneming, traditionele bouw versus houtskeletbouw,…) zijn hierbij de grootste variabelen.

Als architect hebben we hier geen echte voorkeur over.

Het is ook zeer afhankelijk van de aard van het project zelf of de aannemersmarkt er al dan niet op gericht is algemene aanneming aan te bieden (of niet). Hoe meer aparte aannemers echter, hoe meer aparte contracten, timings-onzekerheden, etc… en vooral hoe meer coördinatie vereist is.

Een tussenoplossing waarbij minstens wind- en waterichte ruwbouw in één hand wordt gegeven is naar onze mening dan ook de meest pragmatische.

Verder is het belangrijk te weten dat werfcoördinatie niet de standaardtaak en -verantwoordelijkheid van de architect is. Ingeval van gesplitste aanneming assisteren we u wel maximaal om de realisatie in goede banen te leiden, maar rekenen we er tegelijk ook op u als bouwheer om de uitvoering te coördineren.

Het ereloon wordt bepaald in functie van de omvang en de aard van de opdracht, op basis van de technische moeilijkheidsgraad en de tijdsbesteding nodig om de opdracht uit te voeren. Doorgaans wordt er op basis van deze parameters een ereloonpercentage gehanteerd dat in verhouding staat tot de reële bouwkost van een project.

Voor op voorhand budgettair strikt afgebakende projecten, kan het ereloon geforfaitiseerd worden, of kan het geforfaitiseerd worden in een later stadium.
Voor projecten waarvan de opdracht moeilijk af te lijnen is, kan er eveneens geopteerd worden om te werken volgens een voorgaand bepaalde uurloon.

Wij zullen steeds de nodige analyse doen van elke opdracht, en u aansluitend een fair voorstel maken gebaseerd op uw specifiek project.

Ook al is onze visie op architectuur modern en hedendaags, in onze gebouwen vindt u relatief weinig vormelijke gelijkenissen. Onze architectuur kenmerkt zich dus niet zo zeer door vooraf gedefinieerde vormelijke elementen, wél laten we ons leiden door die waardevolle architecturale oplossing voor het specifieke project op zich…. Meer info over ons